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　　长久以来，房地产市场中备受争议的公摊面积问题，一直是社会各界关注的焦点。所谓公摊面积，是指购房者在房产证上需要承担的不仅是房屋内部的实际使用面积，还包括公共区域的分摊面积，例如气派的大厅、庄严的门厅、狭长的走廊、必经的过道、便捷的电梯、坚固的楼梯、垂直的电梯井、密集的管道井、重要的水泵房以及生命通道消防设施等等。不同类型的楼房，其公摊面积的大小也存在显著差异。通常情况下，低层住宅的公摊面积相对较小，大约在百分之十到十五之间，而高层电梯房的公摊面积则可能高达百分之二十五到三十。

　　人们对公摊面积深恶痛绝，原因主要集中在以下两点。其一，公摊面积的计算方式在国际上实属罕见，几乎为中国内地所独有。这意味着，购房者不仅要为实际居住的套内面积支付高昂的房价，还要额外承担数额不菲的公摊面积费用，动辄十几万甚至几十万。更令人难以接受的是，在房屋交付使用后，业主还需要承担公摊面积上的物业费、供暖费、维修基金等各项费用。许多业主对此感到十分不解，他们认为自己享受到的只是套内面积内的物业服务，并未实际使用公摊面积上的设施，却要为此支付高额费用，这无疑是一种不公平的负担。

　　面对社会各界日益高涨的取消公摊面积的呼声，也有部分业内人士提出了反对意见，他们的主要顾虑集中在两个方面。一方面，他们认为，即使取消了公摊面积，开发商也不可能自行承担公共区域的建设成本，最终必然会将这部分成本分摊到商品房的售价中，从而导致国内各地的房价出现普遍上涨。另一方面，他们认为，如果取消公摊面积，将公共区域的建设成本全部计入房价，会使房价看起来过于高昂，给购房者带来巨大的心理压力。而保留公摊面积，则可以在一定程度上降低房屋的单价，从而减轻购房者的负担，至少在心理上显得更容易接受。

　　然而，关于是否应该取消公摊面积的问题，住建部近期发布了《关于城乡给水工程项目规范等38项全制性的工程建设规范征求公众意见的通知》，并在网上公开征集社会各界的意见和建议。其中，最受关注的是第10项《住宅项目规范（征求意见稿）》。该规范的第二部分2.4.6条明确规定：住宅建筑的交易应以套内使用面积为准。这一规定意味着，尽管在短期内我国可能无法完全取消商品房的公摊面积，但从长远来看，取消公摊面积，以套内使用面积作为交易标准，乃是大势所趋，势不可挡。

　　对于未来我国很有可能取消公摊面积，并以套内面积计算商品房价格的前景，有网友提出了疑问：对于那些已经购买了房屋的业主，应该如何获得相应的赔偿呢？实际上，即便将来真的取消了公摊面积，也仅仅会对物业费、取暖费等相关费用标准做出相应的调整，而对于已经购买房屋的业主来说，获得赔偿的可能性微乎其微。这其中主要存在两个方面的现实障碍：首先，许多商品房已经建成二三十年之久，物业公司可能已经更换了几轮，而当年的开发商也可能早已不知去向，或者已经倒闭破产。因此，让业主向开发商索要赔偿，在实践中几乎是不可能实现的。